ANALISANDO O MERCADO ALÉM DA GRANDE MÍDIA

  |   Junqueira Imóveis   |   CRECI J 8.226   |   Tel.: (24) 2225-1351 / (24) 99295-3751 / (24) 98823-1402

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Cantinho do Corretor - 21 de janeiro de 2020







TEXTO EXTRAÍDO DA COLUNA CANTINHO DO CORRETOR DE IMÓVEIS DO DIA 21/01/2020 NO JORNAL TRIBUNA DE PETRÓPOLIS.


Caros colegas corretores, temos visto, nos últimos meses, medidas
importantes que têm sido tomadas para fomentar o mercado imobiliário. Dentre
elas, temos a notória redução nos juros do financiamento bancário, que é
inédita em nosso país, o que colabora para o estímulo das pessoas a buscar o
crédito e comprar a casa própria. Outra notícia que tem sido divulgada é a
retomada do setor de construção civil e até mesmo uma valorização do valor do
metro quadrado em algumas cidades do Brasil.



Contudo, nós, corretores de imóveis, enquanto profissionais do mercado
imobiliário, devemos ter um filtro e uma massa crítica ao que nos é trazido
como informação. Primeiramente é fundamental sabermos esclarecer a nossos
clientes que uma coisa é o mercado de lançamentos (imóveis na planta,
empreendimentos etc.), outra coisa é o mercado de imóveis avulsos (já
construídos, que representam mais de 80% do mercado imobiliário). A retomada,
ainda que tímida, da construção de empreendimentos não se confunde com a
realidade vivida pela esmagadora maioria dos vendedores de imóveis, que estão
no nicho dos imóveis avulsos. O também relatado “aumento” no valor do metro
quadrado em algumas cidades, informação essa obtida através de índices econômicos
que não representam a realidade no caso concreto, não pode ser multiplicada sem
nenhum filtro aos clientes que estão vendendo o seu imóvel avulso no mercado.
Simplesmente repassarmos essas notícias a nossos clientes, sem uma análise
crítica de nossa parte, criará neles uma visão distorcida da realidade, pois
pensarão que há muitos compradores no mercado, bem como que os preços voltaram
a subir!



Afinal, como filtrar então as notícias passadas pela mídia e irmos além,
para bem informar nossos clientes? Simplesmente fazendo a análise a partir das
lições mais básicas de mercado. O mercado imobiliário, assim como qualquer
mercado, é regido pela lei da oferta e da procura. Portanto, as medidas adotadas
para fomentar o mercado imobiliário somente representam de fato resultado
positivo se, na prática, significar um aumento da procura de compradores face à
oferta de imóveis, que nos dias atuais se encontra imensa, em qualquer lugar do
país. Caso essas medidas não tragam resultado e o imóvel do cliente continue
sem vender, é necessário convencê-lo a baixar o preço para a oferta atender à
procura. Não há outro caminho.



Vamos todos lutar por um mercado mais transparente, e sermos
profissionais de extrema técnica e fazer o mercado imobiliário em 2020 atingir
todos os resultados esperados. Sucesso a todos!



Fabrício Junqueira – Delegado do Creci em Itaipava.



CURSO DA UNICRECI EM
PETRÓPOLIS – INSCRIÇÕES ABERTAS



A UNICRECI, Universidade Corporativa do
Creci-RJ trará, no próximo dia 28/01 (terça-feira) o curso livre de Técnicas de
Vendas, com a professora Conceição Souza, que será realizado no CDL Petrópolis. Para participar,
acesse o site da Unicreci (www. unicreci.creci-rj.gov.br),
e se inscreva gratuitamente. Vagas limitadas!



ANIVERSARIANTES DA
SEMANA:



Dia
19:
Guilherme Teixeira
Peccini – Creci 21.631, Luiz Fabiano Ferreira – Creci 34.945;



Dia
20:
Daniel Barbosa
Rodrigues dos Santos – Creci 70.816;



Dia
21:
Luiz Carlos Avila
de Souza – Creci 69.483, Mario Jorge Lopes de Souza – Creci 19.612, José
Mauricio Soares da Silva – Creci 36.283;



Dia
22:
Alvaro Branco Lopes
– Creci 12.158, Elizabeth de Fatima Pereira – Creci 29.964, Isabela Gomes Lobo
– Creci 19.583, Ezequiel de Castro Espindola – Creci 51.525;



Dia
23:
Arnaldo de Paula
Theophilo – Creci 2.276, Luci Angela Rios Carneiro Melo – Creci 8.723, Sebastião
Mamede de Abreu – Creci 30.675, Aloysio Borges do Couto Filho – Creci 62.817,
Carlos Eduardo Clavery Carneiro Alves – Creci 51.424;



Dia
24:
José Claudio Cunha
de Oliveira – Creci 18.137, Carlos Alberto Kronemberger Andrade – Creci 57.824,
Celia Regina Gomes – Creci 52.211, Gislaine Aparecida da Costa Lemos – Creci
61.004, Rafael da Silva Lourenço Ascari – Creci 36.706;



Dia
25:
Alvarim Candido
Vieira – Creci 57.476, Luis Alberto Pacheco – Creci 62.000;



Nossos parabéns a todos
vocês!











A IMPORTÂNCIA DE PRECIFICAR CORRETAMENTE SEU...A VENDA DE UM IMÓVEL FUNCIONA COMO UM TERMÔ...



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