Casa em Condomínio em Itaipava, Petrópolis - RJ

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Vendo residência singular, assinada por renomado arquiteto, localizada em condomínio seleto de Itaipava, numa posição privilegiada, voltada para o nascer do sol e contemplada por uma vista panorâmica e permanente das montanhas da região serrana do Rio de Janeiro.

Projetada para um público extremamente exigente, esta propriedade reúne arquitetura autoral, engenharia de excelência, materiais nobres e soluções sustentáveis de alto desempenho, resultando em um imóvel verdadeiramente exclusivo, onde conforto, privacidade e sofisticação convivem em perfeita harmonia.

Implantada em terreno de 3.076 m² e com aproximadamente 700 m² de área construída, a residência foi concebida com extremo rigor construtivo. Toda a estrutura encontra-se elevada do solo, proporcionando maior proteção contra umidade, excelente conforto térmico e durabilidade superior da edificação. A cobertura conta com telhas de alumínio duplas com isolamento térmico e acústico, enquanto as esquadrias europeias em PVC garantem excepcional vedação e conforto ambiental em todos os ambientes.

O setor social é amplo, elegante e integrado, composto por salas de estar, jantar e TV, todas cuidadosamente planejadas para valorizar a iluminação natural e a vista para as montanhas. O ambiente é complementado por lareiras importadas, que conferem charme e aconchego nos dias mais frios da serra.

Na área íntima, a residência dispõe de quatro confortáveis suítes, sendo a suíte master localizada no pavimento térreo, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.

A casa conta ainda com adega subterrânea climatizada naturalmente, academia, sauna, piscina aquecida, hidromassagem aquecida por sistema de troca de calor, além de excelente espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber familiares e amigos com total conforto.

Os acabamentos evidenciam o elevado padrão da propriedade. Destacam-se o piso em madeira maciça de demolição original em canela, com impressionantes 3 cm de espessura, a imponente porta principal confeccionada em peroba rosa centenária proveniente de antiga fazenda mineira e toda a marcenaria executada sob medida em Pinho de Riga.

No aspecto tecnológico e sustentável, a residência oferece sistema completo de automação residencial, integrando iluminação e sonorização dos ambientes internos e externos, além de geração própria de energia através de sistema fotovoltaico com produção média entre 1.500 e 2.000 kWh por mês. Conta ainda com aquecimento solar para água e piscina.

A infraestrutura hídrica é um dos grandes diferenciais da propriedade, proporcionando elevado nível de autonomia através de poço artesiano próprio, poço homologado do condomínio, cisterna com capacidade para 15 mil litros e quatro caixas d’água com capacidade de 10 mil litros cada.

Completa o conjunto uma garagem coberta, amplo estacionamento e uma infraestrutura construtiva raramente encontrada no mercado, tornando esta residência uma excelente opção para quem busca exclusividade, privacidade, conforto absoluto e qualidade construtiva superior em um dos endereços mais desejados de Itaipava.

Visitas e informações, Fabrício Junqueira, corretor de imóveis (Creci-RJ 48.006), e Joana Prado, corretora de imóveis (Creci-RJ 92.284). Junqueira Imóveis (Creci-RJ 8.226-J).

Acesse o tour virtual pelo vídeo ao final deste anúncio. Disponibilizamos também visitas virtuais, permitindo que você explore a propriedade de forma online, no conforto da sua casa.

Entre em contato conosco para confirmar os valores e demais informações constantes deste anúncio, pois poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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