Redefinir busca

Pesquisa
de imóveis

Todos os Imóveis
Dentro de Condomínio
Fora de Condomínio

Blog

IMÓVEL NA PLANTA: QUAIS AS VANTAGENS E DESVATAGENS?


Diversos - 13 de janeiro de 2020

Uma das modalidades mais conhecidas na compra de imóveis é a chamada compra de imóvel “na planta”.  Afinal, do que se trata essa forma de aquisição?

A compra de imóvel na planta é quando você compra um imóvel que ainda não foi construído, ou seja, ele existe apenas “na planta” desenvolvida pelo arquiteto. Não existe fisicamente construído no terreno.

Essa forma de se comprar imóveis é muito comum e possui suas vantagens e desvantagens, as quais vamos elencar abaixo, com o intuito de ajudar você a entender essa modalidade de aquisição e pesar os prós e contras para saber se vale a pena comprar um imóvel desta forma.

Basicamente o que diferencia as vantagens e desvantagens é uma palavra muito comum aplicável a todos os investimentos que fazemos na vida, chamada RISCO!

A principal vantagem na compra de um imóvel na planta é o preço. Em comparação com um imóvel pronto, um imóvel na planta pode ter um valor até 50% menor para comprar do que um imóvel pronto e isso é muito relevante! O que faz essa diferença de valor ser tão expressiva, em algumas situações, é justamente o fato de, ao comprar um imóvel na planta, o adquirente assumir o risco que é comprar um imóvel que não foi ainda construído, encarando todo o processo de construção e legalização desse imóvel até que fique pronto, o que, em alguns casos, pode ser um verdadeiro pesadelo!

Daí o leitor pode perguntar: Mas a construtora é obrigada a me entregar o imóvel pronto! De fato, ao comprar um imóvel na planta, a construtora define um prazo para terminar a obra e entregar o imóvel, contudo, conforme centenas de exemplos que temos por aí, não há maiores garantias de que esse imóvel de fato será construído. Se não temos por vezes garantia de coisas simples que ocorrem em nossa vida, o que dirá garantias de um processo tão complexo como é a construção e legalização de um imóvel?

Dessa forma, o preço baixo de um imóvel na planta, em comparação com um imóvel pronto, na verdade é basicamente pelo fato de o comprador assumir um risco junto à construtora. Para minimizar esse risco, no entanto, a dica é a de que você deve conhecer quem é a construtora e incorporadora que está cuidando da construção do imóvel. Essa construtora é idônea? Quantos empreendimentos ela já lançou? Tem algum atraso na entrega? Essas são questões que o comprador deve levantar antes de adquirir um imóvel na planta.

Portanto, baseada nessa realidade, o ideal é você comprar um imóvel na planta em caso de investimento e não para casa própria. Repito, esse é o ideal! Não significa que você não possa comprar na planta a sua casa própria. Como dito acima, tudo é questão de assumir riscos. Um imóvel já pronto, embora mais caro, você já terá ele apto à moradia sua e de sua família. Um imóvel na planta pode não ficar pronto. Então o objetivo aqui é você leitor entender o risco dessa modalidade de aquisição, que pode sim, se bem calculados os riscos, lhe trazer um bom investimento.

Resumindo então o que tratamos neste texto, as principais vantagens da compra de imóvel na planta são o preço e o fato de, ficando pronto, você obter um imóvel novo, por vezes até mesmo já com todos os acabamentos do jeito que você escolheu. Já as desvantagens são as de assumir o risco de esperar a obra ser realizada e toda sua legalização. Ressalto aqui também uma análise do valor de aquisição. Tanto para imóveis na planta, como para imóveis prontos, fique sempre atento ao preço de compra, para que você não adquira um imóvel fora de preço de mercado, perdendo a valorização futura. Procure sempre um corretor de imóveis da sua confiança para lhe direcionar nesse sentido.




Outros posts


JÁ ESCREVEU SUAS METAS PARA 2020?!A IMPORTÂNCIA DE PRECIFICAR CORRETAMENTE SEU...




Fale Conosco


contato@junqueiraimoveis.com.br

(24) 2231-3889
(24) 99295-3751

Junqueira Imóveis


CRECI-RJ 8.226 - J
Clique para falar conosco pelo Whatsapp