Você que procura um imóvel para comprar se depara com uma série de afirmativas que se aplicam à compra de um imóvel. Ex: a importância da localização; a importância de comprar por um bom preço; a importância de saber o estado de conservação etc.

Todas essas afirmativas são importantes e isso pode literalmente confundir a sua cabeça na hora de decidir qual imóvel comprar. Portanto, para ajudar você a clarear a mente e saber separar o que é mais importante na hora de você escolher o imóvel certo, este texto vai esclarecer para você uma diferença básica, mas fundamental. Diferenciar imóvel de investimento de casa própria.

A princípio pode parecer simples essa diferenciação: “Ora, se eu quero comprar para morar com minha família é óbvio que eu quero uma casa própria! Se eu quero comprar para colocar para alugar é óbvio que é para investimento!” Sim, de fato esse raciocínio é bem simples. O problema é quando você está comprando o imóvel com um objetivo, porém usando características que são de outro imóvel para tomar sua decisão!

Vamos desenvolver o raciocínio. Por exemplo, se você procura um imóvel para morar com sua família, uma casa própria, você não pode utilizar diretamente as mesmas referências que você usa num imóvel para investimento. Portanto, não necessariamente numa casa própria você precisa de uma localização próxima do centro urbano; não precisa necessariamente comprar um imóvel com um bom preço de mercado. Ou seja, você pode abrir mão de vantagens que normalmente se busca na compra de um imóvel, se para tanto você estiver buscando o conforto e felicidade de sua família.

Já se você busca um imóvel para investimento, você não precisa se apegar a questões que normalmente se busca numa casa própria. Por exemplo, você comprando um imóvel para investir, não precisa se apegar ao imóvel estar em boas condições. Se ele precisar de uma reforma, mas tiver uma boa localização e um bom preço, vale a pena. Bem como se o imóvel para investir estiver numa área de muita densidade populacional, em que você “não moraria nunca”, muitas vezes pode ser o local ideal para investir, pois via de regra nunca fica desalugado.

Portanto, fique atento a essas sutis diferenças, que farão você tomar a decisão certa na hora de fechar negócio. E sempre lembre de buscar o aconselhamento de um corretor de imóveis de confiança.

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